Приложение N 1
к Постановлению
Главы города Челябинска
от 29 апреля 2002 г. N 602-п
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
1. Настоящий Порядок определяет порядок оформления в аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых капитальными строениями и сооружениями земель города Челябинска. Из земель общего пользования в границах г. Челябинска могут предоставляться в аренду только земли, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
2. Временно не застраиваемые земли и земли общего пользования предоставляются в аренду на срок не более трех лет постановлением Главы города или Главы администрации района с ежегодным заключением договора аренды земли на срок менее одного года. При предоставлении земельных участков, находящихся на территориях, прилегающих к городским магистралям, обязательно согласование с заместителем Главы города по транспорту, дорожному строительству и благоустройству.
3. Земельные участки из временно не застраиваемых земель и земель общего пользования предоставляются юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям без права последующего выкупа, без права передачи их в аренду, пользование иным лицам. На них разрешается возводить только временные (некапитальные) строения и сооружения облегченного типа, которые должны быть убраны по истечении срока действия Договора аренды, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска или администрацией соответствующего района. Эти условия являются обязательными условиями Договора аренды земли.
4. Заявка на предоставление земельного участка подается на имя Главы города или Главы администрации района в зависимости от вида использования земельного участка.
5. На имя Главы администрации района подается заявка на предоставление земельного участка под следующие виды использования:
- киоски, павильоны;
- летние кафе, питьевые центры;
- стрелковые тиры;
- голубиные питомники (голубятни);
- овощные ямы;
- временное складирование строительных материалов;
- временные одиночные индивидуальные гаражи для инвалидов;
- огороды, сараи, хозяйственные постройки;
- земельные участки, предоставленные под проектирование, строительство и реконструкцию для вышеперечисленных видов использования земли (в т.ч. тротуары, используемые на период строительства и реконструкции);
- под продажу товаров с одиночных лотков и одиночных передвижных фургонов, цистерн, киосков - трейлеров (общепит),
в этом случае земельный участок предоставляется в аренду постановлением Главы администрации района, к которому прилагаются документы, указанные в пунктах 3.2 и 5.1 настоящего Постановления. В постановлении Главы администрации района обязательно указывается площадь предоставляемого земельного участка и срок, на который он предоставляется;
- кроме того, торгово - остановочные комплексы (см. п. 7 настоящего Порядка).
6. Согласно принятому постановлению администрация района заключает с юридическим, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем Договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска.
7. При размещении торгово - остановочных комплексов на остановках городского пассажирского транспорта, определенных Постановлением Главы города от 21.05.2001 N 592-п "Об остановках городского пассажирского транспорта", заявка подается на имя Главы города. На основании постановления Главы города, подготовленного Главным управлением архитектуры и градостроительства, Договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска заключается с администрацией района.
8. Под виды использования земельных участков, не указанные в пункте 5 настоящего Порядка, заявка подается на имя Главы города. На основании постановления Главы города, подготовленного Главным управлением архитектуры и градостроительства, Договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска заключается с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.
9. При продаже или ином отчуждении Арендатором имеющихся на арендуемом земельном участке временных строений, сооружений, находящихся в его собственности, переоформление земельного участка на нового собственника временных строений, сооружений производится только при наличии у него (нового собственника временных строений, сооружений) предварительного письменного согласования с администрацией города (района) о возможности дальнейшего предоставления земельного участка в аренду под существующими на этом земельном участке временными строениями и сооружениями. Предварительное письменное согласование должен получить Арендатор (Продавец) перед продажей или иным отчуждением своих временных строений, сооружений и предоставить его новому собственнику временных строений, сооружений (Покупателю) для дальнейшего переоформления на него земельного участка. Предварительное согласование администрацией города (района) осуществляется только при отсутствии у Арендатора земельного участка (Продавца временных строений и сооружений) задолженности по плате за землю на момент совершения сделки. Это согласование является неотъемлемой частью Договора аренды земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска, заключаемого с новым собственником временных строений и сооружений.
В случае отсутствия предварительного письменного согласования вопрос о переоформлении земли на нового собственника временных строений, сооружений администрацией города (района) не рассматривается.
10. Предварительное письменное согласование осуществляется:
- Главой администрации соответствующего района совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Челябинска - под виды использования земельных участков, перечисленные в пункте 5 настоящего Порядка;
- заместителем Главы города по имущественным вопросам совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Челябинска - под виды использования земельных участков, не указанные в пункте 5 настоящего Порядка.
11. В случае самовольного занятия земельного участка или нарушения условий Договора, представители контролирующих органов составляют протокол и передают его в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Челябинска для решения вопроса о привлечении юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей к ответственности согласно действующему законодательству.
Заместитель Главы города
по экономическим вопросам
В.С.АНТОНЮК